Quartiers pour acheteurs et nouveaux arrivants

• Centro Histórico et les callejones : classé UNESCO, imbattable pour marcher et pour l'atmosphère, mais avec des escaliers au lieu de rues, sans stationnement, de petites surfaces et des règles patrimoniales sur ce que vous pouvez modifier.
• Pastita et Presa de la Olla : calme, vert, à quelques minutes à pied du centre, apprécié des universitaires ; un bon compromis entre charme et vie quotidienne.
• Marfil : la banlieue de la vallée — rues larges, jardins, stationnement, maisons plus grandes, et 10 à 15 minutes de voiture du centre.
• Valenciana et la frange minière : plus haut, plus frais, vues spectaculaires, et un vrai trajet plutôt qu'une promenade.

• Centro : l'adresse haut de gamme et le trajet le plus court vers tout, avec le prix au mètre carré le plus élevé de l'État.
• Guadalupe et San Antonio : voisins du centre, plus mixtes et plus abordables, avec la scène créative et caféière la plus vive.
• Los Frailes et Ojo de Agua : plus récents, grands terrains, voiture supposée, appréciés de qui cherche de l'espace et un garage.

León est le centre économique de l'État : industrie du cuir et de la chaussure, aéroport international, hôpitaux et le parc de logements modernes le plus large. Campestre et les quartiers nord concentrent l'essentiel des programmes récents ; le centre historique est fonctionnel plus que pittoresque. Pour qui déménage pour le travail et non pour l'ambiance, León et le corridor Silao–Irapuato–Celaya sont le choix pratique.

• Titre direct : Guanajuato est hors zone restreinte, aucune fiducie bancaire n'est nécessaire et l'acte est à votre nom.
• Notario público : juriste nommé par l'État qui établit et enregistre l'acte. Comptez 1 à 1,5 % du prix.
• Taxe d'acquisition ISAI : généralement 2 à 4 % de la valeur, fixée par la municipalité.
• Frais de clôture totaux : prévoyez 5 à 10 % au-dessus du prix, taxe, notaire, registre, expertise et certificats compris.
• Vérifications avant signature : acte à jour, certificat de non-gage, taxe foncière (predial) et factures d'eau payées, et confirmation que le bien est enregistré comme urbain et constructible.